एसबीआई बैंक से ₹35 लाख का होम लोन: सबसे कम ब्याज दर, EMI कैलकुलेशन और आवेदन की पूरी प्रक्रिया

घर खरीदने का सपना आज भी हर मध्यमवर्गीय परिवार का सबसे बड़ा लक्ष्य होता है। बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के बीच अगर कोई बैंक भरोसे, कम ब्याज दर और लंबी अवधि के साथ होम लोन देता है, तो सबसे पहले नाम आता है एसबीआई (State Bank of India) का। साल 2025–26 में एसबीआई बैंक का ₹35 लाख का होम लोन खास तौर पर उन लोगों के लिए आकर्षक है जो कम EMI में अपने सपनों का घर लेना चाहते हैं।

• अन्य बैंकों के मुकाबले कम ब्याज दर

• 30 साल तक की लोन अवधि

• प्रोसेसिंग फीस बेहद कम या कई बार शून्य

• देशभर में मजबूत ब्रांच नेटवर्क

इन्हीं कारणों से ₹35 लाख का होम लोन लेने वालों के लिए एसबीआई पहली पसंद बन जाता है।

एसबीआई होम लोन की ब्याज दर 2025–26

वर्तमान समय में एसबीआई होम लोन की ब्याज दरें लगभग 8.40% से शुरू होकर 9.15% तक जाती हैं।
यह दरें आपकी प्रोफाइल पर निर्भर करती हैं, जैसे—

• आपका CIBIL स्कोर

• मासिक आय

• नौकरी का प्रकार (सरकारी/प्राइवेट/स्वरोजगार)

• महिला आवेदक होने पर अतिरिक्त छूट

अगर आपका CIBIL स्कोर 750 से ऊपर है, तो आपको सबसे कम ब्याज दर मिलने की संभावना रहती है।

₹35 लाख होम लोन की EMI कितनी बनेगी?

मान लीजिए आपने ₹35 लाख का होम लोन 8.5% ब्याज दर पर लिया है। अलग-अलग अवधि के हिसाब से अनुमानित EMI कुछ इस तरह हो सकती है:

• 20 साल: लगभग ₹30,400 प्रति माह

• 25 साल: लगभग ₹28,100 प्रति माह

• 30 साल: लगभग ₹26,900 प्रति माह

लंबी अवधि चुनने पर EMI कम हो जाती है, लेकिन कुल ब्याज ज्यादा देना पड़ता है। इसलिए अवधि का चुनाव अपनी आय और भविष्य की योजनाओं को देखकर करें।

₹35 लाख होम लोन के लिए मासिक सैलरी कितनी होनी चाहिए?

आमतौर पर बैंक आपकी EMI आपकी नेट सैलरी का 40–50% से ज्यादा नहीं रखते।
अगर आपकी EMI करीब ₹28,000 है, तो आपकी मासिक नेट आय कम से कम ₹55,000–₹60,000 होनी चाहिए।

हालांकि, अगर आपके पास पहले से कोई अन्य लोन या क्रेडिट कार्ड बकाया है, तो बैंक सैलरी की शर्तें और कड़ी कर सकता है।

एसबीआई होम लोन के लिए पात्रता

₹35 लाख का होम लोन लेने के लिए आपको इन शर्तों को पूरा करना होता है:

• आवेदक की उम्र आमतौर पर 18 से 70 साल

• स्थायी नौकरी या स्थिर व्यवसाय

• अच्छा CIBIL स्कोर (650 से ऊपर, बेहतर के लिए 750+)

• संपत्ति वैध और बैंक द्वारा अप्रूव्ड होनी चाहिए

जरूरी दस्तावेज (Documents)

आवेदन करते समय आपको ये दस्तावेज देने होते हैं:

• पहचान प्रमाण (आधार कार्ड, पैन कार्ड)

• एड्रेस प्रूफ

• सैलरी स्लिप (पिछले 3–6 महीने)

• बैंक स्टेटमेंट

• ITR (स्वरोजगार वालों के लिए)

• प्रॉपर्टी के कागजात

दस्तावेज पूरे और सही होने पर लोन प्रक्रिया तेज हो जाती है।

एसबीआई से ₹35 लाख होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें?

एसबीआई होम लोन के लिए आप ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीके से आवेदन कर सकते हैं।

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया:

1. एसबीआई की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं

2. “Home Loan” सेक्शन चुनें

3. अपनी बेसिक जानकारी भरें

4. आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें

5. बैंक की टीम आपसे संपर्क करेगी

ऑफलाइन तरीका:
नजदीकी एसबीआई शाखा में जाकर होम लोन डेस्क पर आवेदन कर सकते हैं।

निष्कर्ष

अगर आप 2025–26 में ₹35 लाख का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो एसबीआई एक सुरक्षित और किफायती विकल्प है। कम ब्याज दर, लंबी अवधि और सरकारी बैंक का भरोसा—ये सभी बातें इसे खास बनाती हैं। सही प्लानिंग, अच्छा CIBIL स्कोर और पूरी जानकारी के साथ आवेदन करेंगे, तो आपका घर का सपना जल्दी पूरा हो सकता है।